Prezentarea modelului evaluării prețului cotei-părți din livadă
Puteți face cunoștință cu modelul din file-ul Excel accesând linkul dat. Modelul prezentat este un model de reducere a venitului amânat
Explicație privind modelul prezentat
Toate cifrele de pe fonul galben sunt variabile și pot fi schimbate de utilizator după preferință.
- Datele noi introduse imediat vor schimba rezultatul evaluării livezii, prezentat în celula B36,
- Semnul yenului japonez reprezintă leul moldovenesc,
- Ca valori inițiale ale variabilelor, am introdus cifre care reprezintă cea mai bună estimare. În același timp, am ales să fac cea mai precisă evaluare,
- În model sunt prezentate planurile noastre de lărgire a livezii până la 47 hectare (celulele B7, B8),
- În model este prezentat că în 2018 am plantat puieți noi în locul copacilor care nu s-au prins în anul plantării lor (celulele B9, B10),
- În model este prezentat că de la o anumită vârstă (la aproximativ 30 ani), coroanele copacilor se vor închide și roada va începe să scadă de la an la an (celula E4),
- În model este prezentată probabilitatea că prețul pământului, pe care crește livada și care se află pe teritoriul Municipiului Chișinău, va începe preponderent rapid să crească, ceea ce va rezulta cu tăierea timpurie a livezii (celula E6, E7),
- În rândul 15, valoarea reducerii trebuie să fie schimbată, în dependență de cererea unui anumit investitor,
- În rândul 23 sunt prezentate așteptările legate de schimbarea nivelului cheltuielilor anuale pentru gestionarea livezii,
- Cifrele din celulele C31-K31 nu au sens pentru utilizator, încât trebuiesc doar pentru buna funcționare a programei,
- Variabila din celula B49 este prețul efectiv de vânzare a nucilor în coajă, în cazul în care ele au fost prelucrate, care se formează luând în calcul calitatea nucilor, cheltuielile pentru prelucrarea lor și prețul produsului finit.
