În lumea financiară există destule modele de evaluare a valorii proiectelor de investiții. Aceste evaluări reprezintă baza formării prețului pentru un proiect sau altul. Majoritatea modelelor menționate sunt destul de complicate pentru a fi înțelese. De aceea am ales să continui bazându-mă pe modelul costului. Acest model nu este exact sută la sută, dar în schimb este ușor de înțeles și se creează pe ideea că prețul proiectului nu trebuie să fie mai mic decât costul acestuia (un model de evaluare a valorii puteți vizualiza pe pagina Modelul evaluării valorii livezii).
Costul aproximativ al unui hectar de livadă de nuci, cu vârsta de 8 ani, de calitatea respectivă, plantată pe pământul nostru, trebuie să fie următorul (sumele sunt prezentate în euro, pentru a neutraliza fluctuațiile monedei naționale):
| Cheltuieli curente | Cheltuieli privind puieți și plantare | Cheltuieli privind cumpărarea pământului | Total | |
|---|---|---|---|---|
| Primul an | 500 euro | 2,000 euro | 4,000 euro | 6,500 euro |
| Al doilea an | 500 euro | 500 euro | ||
| Al treilea an | 350 euro | 350 euro | ||
| Al patrulea an | 350 euro | 350 euro | ||
| Al cincilea an | 400 euro | 400 euro | ||
| Al șaselea an | 450 euro | 450 euro | ||
| Al șaptelea an | 450 euro | 450 euro | ||
| Al optulea an | 500 euro | 500 euro | ||
| Total | 9 500 euro |
La această sumă mai trebuie să adăugăm cheltuielile privind finanțarea proiectului.
Cu scopul de a simplifica modelul, presupunem că toate cheltuielile privind proiectul au fost finanțate dintr-un credit bancar cu rata procentuală de 10% anual. Astfel, până la finele celui de-al șaptelea an investiția ar reprezenta 18,300 euro (din care 9,500 euro sunt creditul propriu-zis și 8,800 euro sunt procentele plătite pentru credit).
În așa mod, astăzi, prețul aproximativ al unui astfel de proiect ca al nostru trebuia să ajungă la suma de 18,300 euro pentru un hectar, sau în jur de 3,650 lei pentru un ar.
La etapa actuală de colectare a noilor parteneri, prețul cotei-părți din livadă constituie 2,600 lei pentru un ar. Prețul dat este cu mult mai mic decât costul estimat. Acest fapt poate fi explicat prin aceea că acesta este primul nostru proiect colectiv. Sperăm să strângem o masă critică de parteneri noi care ar deveni în viitor clienții noștri satisfăcuți și ne-ar permite să punem pe roate proiecte de acest gen, dar și mai mari în dimensiune.
Din această cauză, suntem nevoiți să limităm oferta noastră și să nu admitem procurarea de către un singur partener a mai mult de un lot de livadă cu prețul sus menționat..