Модель оценки стоимости доли сада

оценка сада

Знакомство с моделью оценки стоимости доли сада

Вы можете познакомиться с моделью с помощью файла Excel по ссылке. Представленная модель это модель дисконтирования доходов будущих периодов

Объяснения к предложенной модели

Все цифры на жёлтом фоне являются переменными и могут быть изменены пользователем по своему усмотрению.

  • Изменённые данные немедленно изменят результат оценки сада, представленный в ячейке B36,
  • Значок Японской Йены обозначает Молдавский лей,
  • В качестве первоначальных значений переменных, мною проставлены цифры, являющие мою наилучшую оценку переменной. В то же время я выбирал наиболее осторожную оценку,
  • В модели отражены наши планы по расширению сада до 47 Гектаров (ячейки B7,B8),
  • В модели отражено то, что только в 2018 году нами были засажены «дырки» в саду (деревья, не прижившиеся в год посадки) (ячейки B9,B10),
  • В модели отражено то, что с определённого возраста (предположительно 30-ти летнего), кроны деревьев сомкнутся, и урожайность начнёт ежегодно уменьшаться (ячейка E4),
  • В модели отражена вероятность того, что земля, на которой растёт сад, и которая находится в пределах муниципалитета г. Кишинёва, будет предположительно быстро расти в цене, что приведёт к более ранней вырубке сада (ячейки E6,E7),
  • В строке 15, ставки дисконтирования должны быть изменены в соответствии с запросами конкретного инвестора,
  • В строке 23 отражены ожидания в отношении изменения уровня ежегодных расходов по управлению садом,
  • Цифры в ячейках C31-K31 не имеют внутреннего смысла и нужны для правильной работы программы,
  • Значение в ячейке B49 это эффективная цена продажи ореха в скорлупе, в случае проведения над ним процесса переработки, как функция качества ореха, затрат на его переработку и цены готовой продукции.